Разрабатываю PCIe на ПЛИС, хочется написать какую-то софтинку для тестирования железки, в перспективе чтобы и DMA также использовать. Раньше для ISA/LPT писал на делфи - там всё просто было, функция INP32/OUT32 и все дела.
С PCI чувствую, будет сложнее. Тут наткнулся на т.н. WinDriver, насколько он может быть полезен? Какие вообще есть варианты?, готовые библиотеки? Хотелось бы услышать кто имел уже опыт..

http://www.fpga4fun.com/PCI5.html
не должно быть разницы pci или pciexpress

WinDriver как раз для Вашего случая. Использовал для обычного PCI. Там есть весь набор средств для отладки. Программировать драйвера в нулевом кольце не требуется. Есть также поддержка для работы с DMA.

а для Делфи он подойдет?

Я использовал с C++ Borland Builder, в WinDriver-е вроде все было на C

1) На какой ПЛИС?
2) Можно начать работать с PCI-E на ОС Linux, вероятно будет проще. Затем можно и для Windows сделать драйвер.
3) Вот на ОС Linux могу помочь и подсказать что и как делать.
4) Дельфи/Lazarus можно как оконечная программа пользователя, но не как средство для написания драйвера. Придется на Си. 2017-й год, какое может быть дельфи?